ROMA WORLD

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ROMA WORLD

Investment Opportunity

Partecipa all'ampliamento di Roma World, il parco tematico di Roma. Un investimento in equity con ritorni attesi oltre il 23% annuo, in un progetto sostenuto dalla Regione Lazio.

I parchi tematici rappresentano una delle asset class più resilienti nel settore entertainment: domanda strutturale non replicabile online, margini operativi elevati e crescita costante superiore al PIL europeo. Roma World unisce questi fondamentali a una location unica al mondo, con 23 milioni di turisti annui nella capitale e il sostegno istituzionale della Regione Lazio.

0%
IRR Atteso
0x
MOIC a 5 Anni
€50k
Investimento Minimo
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L'Opportunità
Un parco tematico alle porte di Roma, in una delle aree a più alto potenziale turistico d'Europa

Il Progetto

ParcoRoma World, Castello Romano
PromotoreEntertainment Internazionale
Apertura ampliamentoPrimavera 2028
Bacino utenza20M+ visitatori potenziali
Visitatori Anno 51.007.000
Revenue Anno 5EUR 49,9M
EBITDA Anno 5EUR 17,6M (35%)
Regione LazioSupporto istituzionale a tutela e valorizzazione del capitale

Struttura dell'Investimento

Raccolta targetEUR 10.000.000
Partecipazione20% di Roma World Srl
Investimento minimoEUR 50.000
Durata5 anni + 2 estensione
VeicoloAMC Compartment — Securitisation Lux (Legge 22.03.2004)
Regime fiscaleUE · Ritenuta 0% · Participation Exemption
Entry Fee4,66% – 5,38% a seconda dell'exit (strutturazione AMC 2,66%–3,38% + collocamento 2%)
StrutturaEquity + debito bancario (<30%)
Scenari di Rendimento
Tre ipotesi di exit basate sul business plan, al netto di tutti i costi
Exit Anno 5
23,6%
IRR
2,88x
MOIC
EUR 28,8M
Ritorno Totale
Exit Anno 6 · Base Case
21,1%
IRR
3,15x
MOIC
EUR 31,5M
Ritorno Totale
Exit Anno 7
19,1%
IRR
3,40x
MOIC
EUR 34,0M
Ritorno Totale
EV/EBITDA 10x (conservativo, il settore tratta a 10-12x) · Al netto di tutti i costi e del carried interest
Approfondisci il Progetto
Scarica la presentazione completa con business plan, proiezioni finanziarie e dettagli operativi

Roma World: un parco tematico unico nel cuore del Mediterraneo

A pochi chilometri dal centro di Roma, nell'area di Castello Romano, Roma World è l'unico parco tematico dedicato all'antica Roma. Il progetto prevede un significativo ampliamento che porterà la capacità a oltre un milione di visitatori l'anno entro il quinto anno di operatività.

Con un bacino naturale di 23 milioni di turisti che visitano Roma ogni anno e una domanda di entertainment in costante crescita, il parco si posiziona in un segmento di mercato con barriere all'ingresso elevate e margini operativi tra i più alti del settore (EBITDA margin 35%).

L'investimento è strutturato attraverso un veicolo regolamentato di diritto lussemburghese con doppia classe azionaria all'interno dell'Unione Europea, beneficiando della Direttiva Madre-Figlia (ritenuta 0%) e della participation exemption. La struttura prevede una componente equity prevalente con debito bancario contenuto (inferiore al 30%), a protezione del capitale investito.

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Investor Deck
Roma World Investor Deck 2026
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PDF · 6,3 MB
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EUR 100.000
Importo investito
EUR 50.000EUR 10.000.000
Capitale investito (incl. entry fee)
EUR 104.719
Ritorno atteso
EUR 393.870
Profitto netto
+ EUR 288.990
MOIC · IRR
3,76x · 24,7%
Confronto Visivo
Investito
EUR 106.300
Ritorno
EUR 393.870
Profitto
+ EUR 288.990
Struttura e Punti di Forza
Waterfall di Distribuzione
  • 1
    Restituzione integrale del capitale investito
  • 2
    Hurdle rate 5% annuo composto, prioritario per gli investitori
  • 3
    Surplus distribuito 75% investitori, 25% promotori (carried interest)

I rendimenti esposti sono al netto del carried interest. Gli investitori ricevono prioritariamente il capitale e l'hurdle.

Perché Roma World
  • Roma, prima destinazione turistica d'Europa con domanda in crescita strutturale
  • Supporto istituzionale della Regione Lazio a tutela e valorizzazione del capitale
  • Business plan conservativo con multiplo exit 10x (settore tratta a 10-12x)
  • Struttura equity con debito bancario contenuto (<30%)
  • Veicolo UE (Lussemburgo), ritenuta 0% e participation exemption sul capital gain
  • Promotore con track record internazionale nel settore entertainment

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